任意後見人とは？
任意後見人は今後高齢者が増える世の中でますますニーズとしては重要になってきます。 認知症などで何もわからない場合、任意後見人の働きが大きく影響します。 その仕組みを理解してみましょう。 任意後見の仕組みとは？ 今後の認知症高齢者の増加は高齢化社会に伴い、かなりの率に上がっています。 内閣府によれば平成２４（２０１２）年は、４６２万人と６５歳以上の７人に１人……
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税務blogの記事一覧
結婚・子育て資金の贈与は、相続対策として活用できるのか?
結婚・子育て資金の贈与は、相続対策として活用できるのか 平成２６年１２月３０日に、自民党・公明党の税制改正大綱が示されました。 そのなかに、結婚・子育て資金の一括贈与の非課税枠創設が記載されています。 これまでの教育資金の贈与にプラスして結婚・子育てに係る一定の資金の贈与についても非課税になる制度です。 いま、日本で富裕層と言われている……
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相続放棄
相続放棄とは、家庭裁判所に相続放棄の申述をして受理されることを言います。 まず、ここが一般的に言われる相続放棄と、法律上の相続放棄の大きな違いです。 この時に裁判所に交付を依頼して発行される「相続放棄申述受理証明書」があれば、最初から「相続人でなかった」ことになりプラスの財産も借金（マイナスの財産）も引き継ぎません。 そうなると、今まで相続人でなかった人（祖父母やお……
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相続で取得した不動産を売却した時の税金
最近では、「相続で取得した不動産を売却した（い）のですけど・・・」という相談を受けました。 そこで、今回は相続で取得した不動産を売却した時の税金の注意点などをお伝えします。 不動産を売却した時の税金の計算式は、「（売却収入－取得費－売却費用）×税率」となります。 「売却収入」については、契約書の売買価額とは別途に固定資産税の精算金を受け取っている場合には、その金……
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成功大家さんだけが知っている消費税増税対策
消費税が増税されるということで、何か対策を立てなくてはいけないと思っているオーナーさんは多いのではないでしょうか。 実際に増税するとなれば「かなり節約する」という意識を持つ人が、あるアンケートによると40%以上をしめています。過去の消費税増税時の景気変動や世界の例を見ても、増税後は家計の実質的な所得水準が低下することから消費行動が抑制される傾向にあります。 つま……
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不動産の税金について教えてください。
不動産を持つと気になるのが税金でしょう。不動産にまつわる税金は多く、かつ細かく区分されています。 それにより期限の定められた必要な手続きなどが発生し、頭を悩ませる方は多いのではないのでしょうか。 不動産の税金の基本を押さえ、特に気になる項目について詳しく調べてみました。 不動産にかかわる税金について 不動産の取得、保有と譲渡にかかる税金を挙げてみました。 &n……
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土地を相続するのですがどのようにすればいいでしょうか？
土地を相続するようなシチュエーションは、大抵の場合、親や配偶者が亡くなったときでしょう。 闘病生活の末に亡くなってしまったり、突然の事故で亡くなってしまったりと理由は様々です。昨日までは一緒にいたのに、命の儚さとでも言うのでしょうか。いつまでも悲しみにくれているわけにもいきません。残された私たちの生活は続いていくのです。 身近な人が亡くなった後は、処理しなければいけない書類が思いの……
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７つの贈与税の仕組みと活用法
本日は、７つの贈与税の仕組みと活用法についてお話いたします。 贈与税の制度は現在７つありそれぞれ特徴があります。 110万円の基礎控除がある暦年贈与は20歳以上の子や孫などが、直系尊属から受けた贈与財産（特例贈与財産）とそれ以外の贈与財産（一般贈与財産）の２種類です。 相続時精算課税贈与は2,500万円まで非課税ですが、一般財産の贈……
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３種類の遺言書
遺言書は、一般的には遺言書（ゆいごんしょ）として知られていますが、民法上では、遺言（いごん）と呼ぶのが一般的です。 ここでは、３種類の遺言書について、ご説明いたします。 今回は、自筆証書遺言と公正証書遺言の２種類についてご説明いたします。 自筆証書遺言 本人が､本文の全文･日付･氏名を自筆で書いた書面に捺印したもので、必ず自分で書くことが、遺言としての条件になります ……
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法定相続分の問題
法定相続分の問題である特別受益と寄与分についてお話させていただきます。
特別受益
生前に受けていた特別な財産の事を言います。
なぜこのような制度があるのか。
相続発生時、遺産分配する時に公平さを保つ為に設けられています。
円満な相続の場合は、この特別受益は省いて遺産分配の計算をする事が出来ます。
円満……
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