賃貸マンションの空室が埋まらない原因10選と特定・分析方法
なぜあなたのマンションだけ空室が続く？対策前の「原因特定」の重要性 「物件の募集を出しているのに、電話一本も鳴らない」「内見は入るのに、なぜか契約に辿り着かない」―。 空室が続くと、不安や焦燥感に駆られますよね。特に、初めて賃貸経営に携わる方や、先代から大切な資産を引き継いだ二代目オーナー様にとって、「このままでいいのか」という漠然とした不安は尽きないはずです。 多くの方が、空室を埋めるため……
≫ 続きを読む
-
TEL.072-250-8808
-
FAX.072-252-1079
賃貸管理blogの記事一覧
自主管理オーナー必見！空室対策と募集の鉄則
1. もう「空室の悩み」に時間もお金も取られない！自主管理オーナーの集客課題解決 自主管理で最もハードルが高い「入居者募集」は、正しい戦略とツールを知れば、費用を抑えて成功できる「オーナー最大のチャンス」です。 特に賃貸経営を始めたばかりの方や、急に自主管理を引き継いだ二代目オーナーの方は、「まず何をすればいいの？」と途方に暮れてしまうのではないでしょうか。不動産会社に任せれば楽だけど、余……
≫ 続きを読む
賃貸オーナー必見！プロパティマネジメントで失敗しない5つのポイントと成功の秘訣
こんな“なんとなくの不安”を感じていませんか？
「なんだか空室が増えてきたけど、どう対策すればいいのか分からない…」
「入居者対応が大変。夜中のクレーム対応で心も体もヘトヘト」
「そもそも、賃貸経営ってここまで気を遣わなきゃいけないの？」
このよう……
≫ 続きを読む
満室経営に導く賃貸マンションのブランディング戦略
ブランディングとは何か
ブランディングは、企業や製品・サービスに対して特定のイメージやアイデンティティを構築し、
消費者の心にその印象を定着させるための戦略的なプロセスです。
その目的は、単に視認性を高めることだけではなく、顧客にとっての価値を明確にし、
ブランドへの忠誠心や信頼を育成することにあります。
ブランディングにより得られる効果を紹介します。
……
≫ 続きを読む
助成金を活用して、空室だったマンションを満室に変える方法
賃貸経営において空室は大きな悩みです。
しかし、助成金や補助金を賢く活用することで、リノベーションを行い、空室対策を成功させることが可能になります。
本コラムでは、賃貸経営者が知っておくべき助成金の種類、実際の成功事例などに触れていきます。
１．賃貸経営に使える助成金の種類
賃貸経営に活用できる助成金には、国や地方自治体から提供される様々な種類があります。
例えば……
≫ 続きを読む
家賃収入より手取り額を重視すべき理由
賃貸経営において、多くのオーナーが高い家賃収入を目指しています。
しかし、真の成功への鍵は、家賃収入そのものではなく、実際に手元に残る手取り金額にあります。
このコラムでは、なぜ手取りを重視すべきか、そしてどのように賢く経営を行うべきかを探ります。
家賃収入と手取り金額は違う
賃貸経営における家賃収入とは、賃貸物件から得られる総収入のことです。
そして、オーナーの……
≫ 続きを読む
築年数の古い物件を建て替えるときのチェックポイント
「築年数の古い物件をどうするべきか…」 賃貸オーナーの皆さんの中には、このような悩みを抱えている方が多いのではないでしょうか？ 「リフォームを続けて使い続けるのが良いのか、それとも建て替えたほうがいいのか…？」 築古物件は、修繕を続けることで長く使うこともできますが、老朽化が進むとメンテナンス費用がかさみ、結果的に建て替えを検討せざるを得ない状況になることもあります。 しかし、建て替えは大き……
≫ 続きを読む
築古物件の資産価値をアップさせるリノベーション
「築年数が経っている物件だから、もう価値は下がる一方…」そんな風に諦めていませんか？ 実は、適切なリノベーションを施すことで、築古物件でも資産価値を向上させることが可能です。 近年、リノベーション市場は拡大し、多くのオーナーが築古物件の再生に成功しています。 ポイントを押さえたリノベーションを行えば、家賃のアップや空室改善、さらには長期的な安定経営にもつながります。 本記事では、築古物件の資産価……
≫ 続きを読む
賃貸経営の落とし穴！満室経営を妨げる3つの失敗と回避策
賃貸経営は安定した収益を得られる魅力的な事業ですが、管理や運営を誤ると空室が増え、収益が悪化するリスクがあります。特に初心者オーナーは、陥りがちな失敗を事前に把握し、適切な対策を講じることが重要です。本記事では、満室経営を妨げる3つの主要な失敗とその回避策についてを取り上げています。 需要のないエリアでの物件所有 賃貸経営では「立地が全て」と言われるほど、エリア選びが重要です。需要のないエリア……
≫ 続きを読む
満室経営を実現する賃貸経営のテクニックとは？
不動産投資において、最も大きな課題の一つが「空室問題」です。特に賃貸市場の競争が激化する中で、物件オーナーにとっては満室経営を維持するための空室対策が不可欠となっています。本記事では、空室対策のテクニックを初心者オーナーでも実践しやすい方法としてご紹介します。 1. リノベーションと設備の更新で物件の魅力を向上 デザイン性を高める 古い物件の内装は、入居者にとって魅力が薄れがちです。リノベー……
≫ 続きを読む
