法人化で手取り最大化！ベストなタイミングと役員報酬
税金のモヤモヤ、もう終わりにしませんか？ 賃貸経営オーナーの皆様、毎年、確定申告の時期になると、こんな風に感じていませんか？ 「頑張って収益を上げているはずなのに、税金を払うと結局、手元に残るお金が少ないな…」 「税理士さんに任せているから安心だけど、毎年税率が上がっていくのがどうも腑に落ちない…」 長年、多くのオーナー様とお話ししてきましたが、この「手元に残らないモヤモヤ感」こそが、……
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税務blogの記事一覧
市街化調整区域にある土地の相続対策ガイド～評価・活用・出口戦略～
なぜ「市街化調整区域の土地」はやっかいなのか
「親から相続した土地があるけれど、建物が建てられないと言われた」
「固定資産税ばかりかかって、どうにもならない」。
そんな声を聞くことは少なくありません。
こうした土地の多くが、いわゆる市街化調整区域に……
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所得税対策に有効な資産管理法人の設立とは？
賃貸経営で「利益が出たのに手元に残らない…」という悩み
「昨年は家賃収入がかなり増えたのに、残ったお金は思ったより少なかった…」
「節税ってよく聞くけど、何をすればいいのか正直よくわからない」
賃貸経営オーナーの方から、こういった声をよく耳にします。
その原因のひとつが、所得が増えれば増えるほど税率も上がる“累進課税”の存在です。
特に、所得が1,800万円を超えると、最大税率は……
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ローリスクで安定収入を実現するトランクルーム経営
倉庫業から始まる収納ビジネスとは？
トランクルーム経営の話をする前に、まず収納ビジネスが何なのかというと、荷物を置く場所としてスペースを貸し出すビジネスモデルのことをいいます。
収納ビジネスは大きく２つにわけることができ、倉庫事業者としてのサービス、非倉庫事業者としてのサービスになります。
倉庫事業者としてサービスを開始するためには、倉庫業法という法令に基づいて国土交通大臣に……
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築10年前後で税金が増える？！ 賃貸経営に潜むデッドクロスという落とし穴
賃貸経営は、表面上は安定した収入を見込める魅力的な投資先として捉えられがちです。
しかし、その裏側では、経済の波や市場の変動、物件の老朽化など、多くのリスクが潜んでいます。
これらのリスクは、ただでさえ複雑な税務の問題と組み合わさることで、賃貸経営者が予期せぬ落とし穴に陥る原因となり得ます。
特に、デッドクロスのリスクは経営の根幹を揺るがす問題であり、その対策を怠れば……
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耐用年数切れ物件を狙って節税！不動産投資の新戦略
はじめに：税金が重いと感じたら、今こそ“築古”を見直そう
「せっかく働いて稼いでも、半分くらい税金で持っていかれる…」
こんな不満をお持ちの高所得者の方、多いのではないでしょうか？特に年収が900万円を超えると、所得税・住民税の負担感が大きくなり、「何か対策をしたい」と感じて当然です。
しかし、ただ節税商品を探すだけでは……
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賃貸マンション経営における所得税の基本と節税対策：成功するためのポイント
はじめに 賃貸マンション経営をしていると、「家賃収入はあるのに、税金が高くて思ったより手元に残らない……」と感じることはありませんか？ 本記事は、賃貸経営を行う個人オーナーや副業で不動産投資をしている方に向けて、所得税の仕組みと節税対策について分かりやすく解説します。 「どんな税金がかかるの？」「どうすれば節税できる？」といった疑問を持つ方に役立つ内容となっていますので、ぜひ最後までご覧くだ……
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修繕費と資本的支出の違いとは？税金対策の要点をわかりやすく解説
賃貸マンション経営を行ううえで、建物の維持・管理にかかる費用について正しい知識を持つことは非常に重要です。その中でも「修繕費」と「資本的支出」の違いを理解することで、適切な経費計上が可能となり、結果的に税負担を大幅に軽減できます。本コラムではそれぞれの定義、具体例、税務上のポイントについて詳しく解説します。 修繕費とは？ 修繕費の定義 修繕費とは、資産を元の状態に回復させるためにかかる費……
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減価償却の活用術：賃貸マンションの節税メリットを最大化する方法
減価償却とは、建物や設備などの資産が経年劣化や使用によって価値を減少させることを前提に、その減少分を一定期間にわたり経費として計上する仕組みです。賃貸経営において減価償却を正しく活用することで、所得税負担を軽減する効果が期待できます。 賃貸経営では収入に対する税負担が大きな課題です。減価償却費は現金の支出を伴わずに経費計上できるため、利益圧縮を通じて節税効果をもたらします。その結果、健全な資金繰……
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2024年4月から変更される相続登記の申請義務化とは？
本日4月1日より、相続が発生した際の決まりごとが変更されます。 もうすでにご存じの方も多いかもしれませんが、何がどのように変更されるのかをご紹介します。 相続登記のルールが変わる 2024年4月より、不動産を取得した相続人は所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記（名義変更）の申請をしなくてはいけず、義務に違反した場合は10万以下の過料が発生するように変更となります。 加……
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