マンションの空き家を所有しているなら、効率よく入居者を獲得して収益を出したいと考えるのが普通でしょう。

 

でもどうしたらいいのか悩むところです。

 

マンションを所有していても、立地や部屋の仕様、その他条件などを考慮して選ぶのが賃貸住宅です。

 

マンションの空き室をムダﾞなく活用するためにはどうしたらよいのかを考えてみます。

 

 

 

リノベーションは必要ですか？

 

部屋を貸すといった事業を展開しようとすると、必ず上がってくるのがリノベーションを施すということです。

 

近年はリノベーションをすることが賃貸住宅業には当たり前のようになっていますが、多くの方がリノベーションの意味を取り違えているような印象があります。

 

いざリノベーションをするとなると完璧にしようとしたり、流行りの仕様にしたりと様々な努力をしますが、本来、リノベーションはお金をかけて「変える」ことではなく、どのように価値をつけるかに着目することが大事です。

 

それは今まで持っていたその空き室の価値を、何か違う価値に変えることです。

 

価値を変えること＝リノベーションと言えるのです。

 

必ずしもお金をかけることが大切なのではなく、どのような価値を持たせるかが重要なのです。そのことを間違えないようにしましょう。

 

 

 

WEBの活用はどうしたらいいですか？

 

SNSなどはもはやなくてはならないツールになっています。情報収集のほとんどはWEBから得ているという方も多く、これを利用しないわけにはいきません。手軽な上に無料なものも多くあり、コストパフォーマンスも良いでしょう。

 

大切なのは写真です。人間に瞬時に印象を与えてくれる優秀な代物です。美しければ美しいほど、インパクトが強ければ強いほど注目を浴びます。そのため写真は重要な素材になります。

 

プロのカメラマンに頼むのが一番です。全部をプロの手にゆだねることはなくても、何カットかをお願いすると良い画像をアップすることができしっかりとした印象を持つことができます。

 

一度撮っておけば後々にも使うことができ、全体で考えれば経費としてはコスト削減になるかもしれません。

 

自分で撮るのももちろん良いでしょう。一番オススメなのは夜景の移り込んだ窓、ラグジュアリー感が漂う室内などです。

 

こういった写真は時間をうまく観察することが必要なので難しく感じますが、何枚か撮っておけばSNSへのアップの際、活躍します。

 

趣味の範囲でもテクニックを磨くことで仕事に活用することができます。

 

ただWEB活用は絶対しなければいけないわけではなく、ひとつの発想として持っておくと良いという位置づけです。

 

まとめ

 

マンションは戸建ての賃貸より幾分ハードルが低いのではないでしょうか。

 

マンションを好む方は多いですし、リノベーションを施すにも小規模なので着手しやすいですね。

 

マンションでも戸建てでも言えることですが、必ずしもお金をかければ良いものができるというわけではないので、所有する空き室が持つ長所を強みにし、足りない部分をリノベーションで補うことというスタンスが大切です。